Villanueva García, EnriqueCavero García, Hugo2026-07-302026-07-302026https://hdl.handle.net/20.500.14352/138974Este Trabajo de Fin de Grado estima el valor de las acciones (Equity Value) del Grupo El Corte Inglés a cierre del ejercicio 2024 a partir de información pública. Su rasgo diferencial es que la compañía posee la práctica totalidad de sus inmuebles, una cartera tasada por expertos independientes en 15.716 millones de euros frente a los 7.251 millones contabilizados al coste, una plusvalía latente cercana a 8.465 millones que los métodos basados en beneficios no capturan. Por ello se emplea como método principal la suma de partes, que valora el inmobiliario por su tasación y el negocio operativo mediante un descuento de flujos al que se imputa un alquiler de mercado, y su resultado se contrasta con los otros tres métodos aplicados (descuento de flujos, comparables y transacciones precedentes). Una vez imputado el alquiler, el negocio operativo apenas genera valor (entre 226 y 919 millones negativos), de modo que el valor del Grupo reside en su patrimonio inmobiliario y en sus participadas. La suma de partes sitúa el Equity Value entre 11.895 y 12.588 millones de euros en caso de venta de los inmuebles y entre 14.797 y 15.490 millones si se mantienen en explotación, valor este último próximo a la autovaloración que el principal accionista, Al Thani, hace del Grupo (en torno a 14.000 millones).Abstract This undergraduate thesis estimates the equity value of Grupo El Corte Inglés at the close of fiscal year 2024 using publicly available information. The company's defining feature is that it owns almost all the real estate in which it operates, a portfolio appraised by independent experts at 15,716 million euros against the 7,251 million recorded at cost, a latent capital gain of around 8,465 million that earnings-based methods fail to capture. The primary method is therefore the sum of the parts, which values the real estate at its independent appraisal and the operating business through a discounted cash flow charged with a theoretical market rent, and its result is contrasted with the other three methods applied (discounted cash flow, trading comparables and precedent transactions). Once the rent is imputed, the operating business barely creates value (between 226 and 919 million negative), so the Group's value lies in its real estate and its equity-method holdings. The sum of the parts places the equity value between 11,895 and 12,588 million euros if the properties are sold and between 14,797 and 15,490 million if they are retained, the latter close to the valuation that the main shareholder, Al Thani, assigns to the Group (around 14,000 million).spabachelor thesisopen accessEconomía53 Ciencias Económicas