Cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso en la nueva Ley 2/2023 de cooperativas de Madrid

Abstract

Este ensayo presenta algunas cuestiones de interés de la nueva Ley de Cooperativas de la Comunidad de Madrid 2/2023, de 24 de febrero, que ha sustituido a la anterior, la Ley 4/1999 de 30 de marzo, en materia de Cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso. Se exponen las necesidades que la nueva Ley resuelve y los problemas que su regulación genera o deja sin resolver, partiendo del análisis de la norma, y su relación y comparativa con la norma anterior, y con del resto de normas de cooperativas y normas de vivienda, así como otras disposiciones que afectan a la materia cooperativa en el ámbito de viviendas. Desde la regulación cooperativa en general, estatal y autonómica, en el marco de la Economía Social, se ofrece una visión amplia de la compleja y excesivamente amplia regulación de esta figura; observando, desde inicio, sin embargo, la dificultad de resolver los problemas concretos de algunas de las clases de cooperativas. En particular, partiendo de la regulación de las Cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso en las diferentes normas autonómicas para, seguidamente, analizar de forma detallada la regulación de la nueva Ley de cooperativas madrileña; finalizando con el cuestionamiento acerca de las necesidades resueltas en la nueva norma, y las que permanecen sin solución, o son novedosas, y dan lugar a nuevos problemas.