El urbanismo como instrumento de contención de la actividad turística en los centros urbanos: alcance y limitaciones

Abstract

Los recientes problemas asociados al crecimiento de turismo en los centros urbanos han propiciado la adopción de medidas de contención de la actividad turística en algunas de las principales ciudades españolas. Las autoridades municipales han recurrido al instrumental urbanístico para contener el crecimiento de la planta de alojamiento en las áreas de mayor presión, favoreciendo indirectamente su difusión por áreas más periféricas. La ciudad de Madrid ha adoptado medidas de este tipo, recogidas en el Plan Especial de regulación del uso de servicios terciarios en la clase de hospedaje, aprobado en marzo de 2019. Si bien instrumentos de ese tipo permiten regular adecuadamente la implantación del alojamiento hotelero en edificios completos, presentan mayores limitaciones para controlar la oferta de viviendas turísticas por su mayor similitud al uso residencial