Las cooperativas de vivienda en la Unión Europea. Contribución a la producción de vivienda social en Europa.

Abstract

A fin de luchar contra la exclusión social y la pobreza, La Unión Europea reconoce la legitimidad de las ayudas destinadas a facilitar el acceso a un alojamiento digno. Por diversas razones, las características de la producción y gestión del parque de viviendas han estado marcadas en los diferentes países de la Unión Europea por sus características nacionales, y de modo particular la denominada vivienda social. No existe una definición única de vivienda social en Europa. El presente trabajo prentende realizar una aproximación a dicho concepto, así como a las características de las cooperativas de vivienda en la Unión Europea, y sus relaciones con la producción de vivienda social, así como la comparación con el resto de promotores sociales. Se va a tratar de analizar por qué las cooperativas de vivienda, independientemente de su forma jurídica, son alineadas frecuentemente con otros promotores de vivienda social en cuanto a actividad y productos, y en cuanto dirigidas a los más débiles económicamente.

Afin de lutter contre l’exclusion sociale et la pauvreté, l’Union reconnaît et respecte le droit á une aide sociale et á une aide au logement destiné á assurer une existence digne à tous ceux qui ne disposent pas de ressources suffisantes, selon les modalités établies par le droit communautaire et les législations et pratiques nationales. Pour de très raisons les conditions de production et de gestion des immeubles á usage d’habitation resteront durablement marquées dans les différents pays par leurs caractéristiques nationales respectives, justifiant la permanence de politiques nationales contrastées. Mais il n’existe pas une unique caractérisation du logement social en Europe. Le présent document a l’objet faire une comparaison internationale des coopératives d’habitation, les principales caractéristiques de structure et de fonctionnement, et leurs relations avec la promotion de logement social, et la comparaison avec les autres producteurs de logement social de leur pays ayant un champ d’activité analogue. Les coopératives d’habitation, indépendant de leur nature juridique, voient leur personnalité plus ou moins alignée sur celle des autres promoteurs sociaux sans but lucratif, dans toute la mesure où elles orientent leurs activités et leurs produits vers des catégories des bénéficiaires dons les revenus sont relativement faibles.