La protección del arrendatario vulnerable mediante obligaciones tuitivas en un estado social externalizado

Abstract

SUMARIO: I. LA INTERVENCIÓN PÚBLICA EN EL ARRENDAMIENTO COMO FÓRMULA PARA FACILITAR EL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA. 1. El Estado social y el acceso a la vivienda. 2. La convergencia de una nueva realidad: la necesidad de respuesta ante situaciones de vulnerabilidad habitacional en un escenario de crisis. II. LAS MEDIDAS TUITIVAS VINCULADAS AL ARRENDAMIENTO. 1. Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos de personas vulnerables sin solución habitacional. 1.1. La suspensión en favor del arrendatario. 1.2. La suspensión en el supuesto de ocupación. 1.3. Compensación de arrendadores y propietarios. 2. Establecimiento de condiciones para la admisión a trámite de la demanda en el juicio verbal para la recuperación posesoria de la vivienda habitual. 3. Suspensión del juicio verbal para la recuperación posesoria de la vivienda habitual. 4. Aplazamientos del pago de la renta. 5. Prórroga extraordinaria del contrato de alquiler. III. EL CONTORNO DE UN ESTADO SOCIAL EXTERNALIZADO PARA TUTELAR LA VULNERABILIDAD DANDO ACCESO A LA VIVIENDA A TRAVÉS DEL ALQUILER. 1. Medidas no siempre coyunturales de efectos siempre temporales. 2. La presencia de los poderes públicos en el desenvolvimiento de las medidas. 3. El beneficiario de la acción tuitiva y su repercusión en la naturaleza de las medidas. 4. El sujeto obligado a tutelar la vulnerabilidad, la finalidad de la carga soportada y la repercusión sobre su compensación. BIBLIOGRAFÍA.