Valoración de inmuebles mediante técnicas de lógica difusa

Abstract

El proyecto propuesto consiste en la aplicación práctica de la lógica difusa en el campo del sector inmobiliario. El objetivo de la misma es obtener una valoración comercial de cada inmueble, clasificando por orden de idoneidad en perfiles de potenciales compradores una serie de inmuebles almacenados en una base de datos categorizados en función de una serie de parámetros inmobiliarios, como podrían ser la tasación económica del inmueble, el tipo de inmueble, su localización, la orientación o la luminosidad del mismo. La aplicación dispone de un interfaz gráfico para interactuar con el usuario, y tras acceder a la información almacenada en la base de datos a la cual está conectada, mediante un motor de inferencia de aplicación de lógica difusa, se obtendrá un cálculo aproximado de la valoración que cada inmueble tiene para un perfil determinado, mostrando los resultados al usuario. [ABSTRACT] The current Project consists of a practical application of fuzzy logic in the field of the real estates sector. The objective involves obtaining a commercial appraisal of each estate stored in a database, classifying them while taking into account its suitability to different potential customer profiles. The system categorizes the estates in terms of specific technical factors such as economic taxation, type of estate, its location, accessibility, orientation or luminosity. The application provides a graphic interface appointed to interact with the user, and once accessed the information stored in the database connected to the system, a fuzzy inference engine is used to show an approximated calculation of the valuation of the estates for the selected profile.